Еще один важный вопрос, интересующий практически всех, кто собирается провести некоторое время в Черногории - цены на жилье. Естественно, стоимость аренды квартиры/дома/апартаментов (нужное подчеркнуть) зависит от множества факторов, и, в первую очередь - от срока.
Сначала поговорим о краткосрочной, посуточной аренде.
На нее, в свою очередь, влияют три фактора: расположение дома, время года, и собственно, вид квартиры - ее размеры, ремонт, наличие бытовой техники и прочее. В сезон ценники, разумеется, выше чем, скажем, в декабре или марте. Еще - чем ближе к морю и центру города расположена квартира, тем дороже она будет. Варианты на холмах, в местах с не слишком хорошо развитой инфраструктурой - подешевле.
Кроме того, стоимость жилья зависит и от того, насколько заранее вы его забронируете. Особенно это актуально для летних месяцев. Уже с января хорошие апартаменты по выгодным ценам расходятся на сайтах бронирования практически как горячие пирожки. Чем ближе к делу - тем меньше вариантов.
Приводить подробные ценовые таблицы по всем месяцам и населенным пунктам я тут не буду, ибо занятие это совершенно бессмысленное. Актуальную информацию о ценах на интересующие вас даты в конкретном месте в данный период времени всегда можно узнать за полминуты, воспользовавшись поисковиком Hotellok.
Но если обрисовывать картину в общем, то выглядит она примерно следующим образом.
Все цены указаны за номер (если не написано иное) для двоих гостей.
В ХЕРЦЕГ НОВИ ранней весной, поздней осенью и зимой можно снять жилье высоко/далеко от 17 € в сутки. Цены на апартаменты в городе или поблизости от моря начинаются от 20-25 €.
Летом же минимальная стоимость в городе или на окраинах/в пригороде, но возле пляжа - около 25 € за комнату, от 35-40 € - за квартиру или студию. Если очень хорошо и очень заранее искать - можно найти чуть дешевле. В основном же за апартаменты в этот период просят в районе 40-70 €. За очень скромное жилье (например, с общей на несколько квартир ванной комнатой) в локации "у черта на рогах" летом придется заплатить от 21 € в сутки. В приморских населенных пунктах, входящих в состав општины, есть шанс найти неплохую квартиру возле моря/пляжа от 35 €.
В ТИВАТЕ совсем в несезон (ранней весной, поздней осенью и зимой) получится отыскать апартаменты уже от 15 €, но расположены они будут далеко от города, автобусной станции и моря. Или просто окажутся в не очень удачном месте (к примеру, прямо у шумной и пыльной трассы). Цены в городе начинаются от 25-30 €. За 25 же евро можно найти симпатичненькие апартаменты с видом на море, на первой линии в тихой и живописной Нижней Ластве, из коей до Тивата пешком идти где-то полчаса.
Летом минимальная стоимость посуточной аренды квартиры у моря, но в пригороде оставит около 35 €. А самые низкие цены на жилье, построенное примерно в 20 минутах пешей ходьбы до пляжа - это 25-30 €. Одним из наиболее бюджетных вариантов размещения в Тивате летом является хостел. Ночь в номере на 4-х человек обойдется в 12 € с носа. Завтрак включен в стоимость. Правда, хостел, судя по отзывам, не идеальный - многие жалуются на плохие дверные замки и грязь.
В центре города средний ценник на номер в отеле или апартаменты в разгар сезона - 70 €.
В БУДВЕ ситуация примерно такая же, как в Тивате: вне сезона от 15 € квартиры в местах, не очень удобных для туристов без автомобиля, а апартаменты в центре или недалеко от пляжа - 20-25 €.
Летом за жилье в удаленной локации придется выложить не меньше 25 € в сутки, за квартиру в более привлекательном месте от 50 €. Если устроит комната с общей ванной, то в центре города можно найти варианты и от 40 €. В среднем же цена на номер или апарты - 60-100 €, довольно много попадается вариантов по 100-200 € за номер в отеле.
В приморских курортных поселках рядом с Будвой апартаменты сдаются подешевле, минимальная стоимость держится в районе 35 €.
В БАРЕ в не туристические месяцы цены на квартиры в пригороде, в 25-40 минутах пешком от моря, начинаются от 12-15 €. Комнату с общей ванной комнатой также в пригороде, но неподалеку от морского берега, можно снять за ту же сумму. От 25 € удастся найти полноценные апартаменты в центре города или что-то на первой-второй линии на окраинах.
В июне, июле, августе самые дешевые варианты стоят 15 €, и расположены они достаточно далеко и высоко, а еще, как правило, это не квартиры, а комнаты. За апартаменты в хорошей локации надо будет заплатить как минимум
30 €, а средний ценник в данном городе - 40-60 €.
УЛЦИНЬ - самый бюджетный вариант на черногорском побережье. В несезон тут вполне возможно снять апартаменты за 10-13 €, причем не слишком далеко от Старого города. Квартирка у моря обойдется по меньшей мере в 20 €.
Летом за апартаменты в удаленных районах просят от 15-16 €. Самая низкая цена за комнату в центре или у пляжа 25 € и 35 € - за апартаменты с отдельной ванной и кухней, расположенные у моря, либо возле Старого города.
Что касается аренды на длительное время, тут расценки в общем-то примерно одинаковы для всех населенных пунктов побережья и начинаются они в среднем от 100 €. Бывают и более дешевые варианты - комнаты или крошечные студии в отдаленных от центра и моря местах, но такие предложения попадаются нечасто и они, как правило, не слишком привлекательны.
За 100 € в месяц чаще всего сдают студии в недорогих районах. По цене 150 € можно выбрать либо маленькую студию возле моря/в центре, либо однокомнатную квартиру, но в пригороде, причем, опять же, не в том пригороде, что на берегу моря, а что на горке - то есть в полудеревне, где до пляжа будет минут 20-30 пешей ходьбы.
За 200-250 € станут доступны скромные квартирки в дорогих районах (первая-вторая линия, центр города, престижные кварталы) или более просторное и хорошо обставленное жилье в пригороде. Ежели хорошо поискать, то за 250 € реально снять просторную двушку на каком-нибудь холме или однокомнатную, но очень хорошую квартиру - с современным ремонтом, всей бытовой техникой, балконом и видом на море.
За месячную плату 300-500 € вы получите либо хорошую квартиру в городе, либо этаж дома/маленький дом за городом. За эту же стоимость на горках сдают однокомнатные квартиры, приближенные к классу люкс.
Конечно, есть и такие граждане, которые по цене 400 € предложат вам однокомнатную квартиру с более чем скромной обстановкой, почти без бытовой техники и в совершеннейшей глуши, но про них я даже не говорю, подобные варианты надо просто сразу отсеивать.
Кстати, в долгосрочной аренде также присутствует момент сезонности - если вы согласны жить в квартире не круглый год, а, скажем, с октября по май, и месяца на три-четыре куда-то съезжать, то можно снять очень приличное жилье в хорошем районе и по низкой цене.
Еще редко, но встречаются варианты, когда в сезон стоимость месячной аренды повышается (это всегда оговаривается заранее). То есть с сентября по июнь вы, например, будете платить 200 €, а летом - 250.
В качестве P.S. расскажу про наш личный опыт.
Вот уже почти 3 года мы снимаем однокомнатную квартиру с отдельным входом площадью 50м² в районе Чела. Это пригород Херцег Нового, у нас тут практически деревня - луга с коровками и овечками неподалеку от дома и небольшие огородики, тишина и спокойствие. Бонусом - иногда свежие овощи, зелень и фрукты от наших арендодателей и соседей. Квартира новая, мы оказались тут первыми жильцами. Без крутого ремонта и наворотов, но и не "Югославия-стайл". Здесь уже была мебель, посуда, постельное белье, необходимая бытовая техника: стиральная машинка, плита, маленький холодильник, старенький телевизор. Наша арендная плата - 150 € в месяц + электричество по счетчику. Интернет бесплатно, вода фиксировано 4 €.
До этого мы жили 9 месяцев (как раз тот самый вариант аренды с выездом в сезон) в дюплексе на первой линии в самом начале Игало. Совершенно идеальное место для тех, кто без машины, все рядом, и море, и магазины, и кафе, и автобусная остановка. В этой квартире были две спальни и совмещенный санузел на втором уровне, большая гостиная, соединенная с кухней и туалет - на первом. Плюс балкон. В квартире имелось все нужное и даже чуть больше: плита с духовкой, два холодильника, два телевизора, посудомоечная и стиральная машинки, посуда, постельное белье. Платили мы аренду 250 € + все квитки.
Ну а ещеееее раньше мне повезло найти апартаменты в херцегновском районе Савина на три месяца: май, июнь, июль. С общим входом - то есть приходилось каждый раз проходить через дом владельцев. Мы арендовали квартиру 30м² (большая спальня, кухня, крошечный туалет с душем) и шикарнейшим балконом с панорамным видом на море. До самого моря было около 3х минут пешком. В апартаментах отсутствовала стиральная машина (приходилось стирать у хозяев дома на первом этаже), зато имелись чисто туристические микроволновка и электрический чайник (черногорцы, в большинстве своем, ими не пользуются). Платили мы за это добро 250 € в месяц + 30€ фиксировано электричество и вода, то есть всего 280 €.
Комментарии
Отправить комментарий