Цены в Черногории. Жилищно-коммунальные услуги.


Следует учесть, что при долгосрочной аренде к сумме ежемесячной ренты добавятся коммунальные платежи. В случаях, когда недвижимость снимается на непродолжительный период, эти услуги обычно уже включены в стоимость или, что бывает реже, оплачиваются по заранее установленному хозяином ценнику.

Впрочем, случается что и при аренде квартиры на длительный срок ее владелец и квартиросъемщик договариваются о некой фиксированной цене на одну или несколько жилищно-коммунальных услуг. Вероятнее всего это будет плата за пользование водой - такой вариант возможен когда счетчик на воду поставлен на целый дом или этаж, а не на каждую квартиру. Чаще всего арендодатели называют сумму около 5 €.

Если же в квартире имеется отдельный счетчик, то оплачивать вы будете квитанции. Кубометр воды стоит 0,405 €. Канализация - 0,202 € за м³. Цены указаны с учетом НДС.

Мы сейчас, как я уже рассказывала в прошлом посте, отдаем за воду фиксировано 4 € в месяц. В прошлой квартире, когда платили по счетчику, выходило в районе 10-ки (плюс-минус).
Трубопроводный кран

Фиксированный ценник на электричество - большая редкость. Даже если в доме измерительный прибор для учета электроэнергии установлен на этаж, скорее всего будет предложено делить счет пополам, вместе с жильцом\жильцами соседнего помещения. Что, по-моему, крайне неудобно и выгодно только в том случае, если вы тратите ну оооочень много электричества.

Оплата электроэнергии по индивидуальному счетчику все же наиболее распространенный вариант. И конечно, у всех сумма за месяц выходит разная, назвать тут одно какое-то среднее значение невозможно. Но попробуем все же подробнее разобраться в вопросе.
Линия электропередачи

В черногорских домах бывают старые и новые счетчики и тарифы для них несколько отличаются. Вообще, измерительные приборы старого образца потихоньку заменяют, но, тем не менее, где-то они еще остались.
И там и там есть два вида тарифов - обычный и льготный.
По новому счетчику льготная стоимость считается круглый год с пн по сб в период с 23:00 до 7:00, а также в воскресенье целый день. 
Для владельцев старых счетчиков низкие цены действуют с пн по сб с 23:00 до 7:00 в зимнее время и с полуночи до 8 утра в летний период. В воскресенье потраченная электроэнергия учитывается по сниженной ставке круглый год, как и для владельцев новых измерительных приборов.

Заглянув в счетчик нового образца возможно выяснить текущие показания и посмотреть, по какому тарифу в данный момент идет расчет. Там же высвечивается дата и время. Информация написана на экранчике сверху, дабы найти нужный параметр необходимо подождать, пока появится соответствующая надпись и числа или поискать самостоятельно, нажав на серую кнопку справа от экрана.
Новый счетчик на электроэнергию

Кроме льготного времени имеет место и дополнительная возможность немного сэкономить. Существует поощрение для жильцов без долгов, оплачивающих квитанции вовремя - скидка 5 или 10% на активную энергию. Чтобы получить ее, достаточно просто погасить счет за прошлый месяц до конца текущего (например, заплатить за март - до конца апреля). Чаще всего считается скидка 5% (10% - это для членов "Золотой команды").

Киловатт электроэнергии на обычном тарифе стоит 0.046855 €, на льготном - 0.023428 €.

Однако необходимо учесть, что к этому добавятся еще всякие сборы. Вообще, сначала считается оплата чисто за потраченную активную энергию, из этого значения вычитается скидка (если она есть), потом прибавляются сборы и в конце НДС 19%.
Поэтому сходу рассчитать сколько вы должны заплатить за истекший месяц, даже зная цену за киловатт и показания счетчика никак не получится. Однако можно зайти на официальный сайт EPCG (Elektroprivreda Crne Gore или сокращено EPCG - интегрированная электроэнергетическая компания, занимающаяся поставкой электричества в Черногории), там ввести ваши показания за месяц и калькулятор покажет, каким приблизительно должен быть платеж. Приблизительно - потому что не будет принята во внимание скидка постоянного плательщика, некоторые значения округлены, один из показателей подсчитан фиксировано, а в вашем варианте он может меняться и т.д. Но более-менее точно (с погрешностью в пару евро) сумму узнать реально. Калькулятор, если что, находится на этой странице.

Количество потраченной за месяц по обоим тарифам энергии, а также все сборы, скидки и налог всегда подробно расписаны в квитанции:
Квитанция за электроэнергию

Квитки приходят обычно с 10 по 20 число следующего месяца. То есть счет за февраль вы получите ориентировочно в середине марта, плюс-минус несколько дней. Оплатить квитанцию можно на почте, в банке (насколько я знаю, любом) или в отделении EPCG. Последний вариант самый выгодный, так как банки и почта берут комиссию, а EPCG - нет.
Офис EPCG в Херцег Нови

В нашей нынешней квартире за электричество выходит в районе 35  зимой, около 20  - в остальное время. При этом у нас есть знакомые, у коих суммы в квитанциях значительно выше (около 100 € в месяц), и те, у кого счета примерно такие же, как наши. 

Помните, что в Черногории нет горячей воды и центрального отопления, так что электричество расходуется на подогрев бойлера и зимнее отопление квартиры, при условии, что в доме не стоит печка. Летом некоторые активно пользуются кондиционерами, если вы из их числа - вполне возможно, что в жаркие месяцы расход электричества будет ненамного меньше, чем в зимние.

Плиты в квартирах в основном электрические, но если стоит газовая - надо будет самостоятельно приобретать баллоны. Газовый баллон 17 л (10 кг) стоит около 60 €, его замена в районе 15 .

В редких случаях у вас могут попросить также оплачивать вывоз мусора. Стоимость этой услуги - 3 цента за квадратный метр жилой площади.

Ну а ежели вы решитесь снять крутые апартаменты в жилищном комплексе ко всему вышеперечисленному приплюсуется стоимость обслуживания дома: уборка общей территории, охрана и прочее. Это около 20 € или даже больше.

Напоследок вот еще что (конечно, данный пункт - уже совсем не коммунальный платеж, но напишу его сюда же) - при печном отоплении к жилищно-коммунальным расходам добавится покупка дров. Куб стоит 30-50 €. Цена варьируется в зависимости от того, где вы живете, какое дерево берете, колотые это дрова или нет.

Комментарии